63540 · Puy-de-Dôme
7 894 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Romagnat.
À Romagnat (63540), un appartement se vend en médiane 1 901 € le m² et une maison 2 414 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 110 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 183 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Romagnat est 21,4 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Romagnat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 112 388 € | 2 341 € | 10 RUE MAL FOCH |
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 390 000 € | 3 980 € | 9053 RTE D OPME |
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 390 000 € | 3 980 € | 9053 RTE D OPME |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 119 599 € | 1 661 € | 23 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 200 000 € | 1 942 € | 1 AV JEAN MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Romagnat est de 1 901 € le m², celui d'une maison de 2 414 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Romagnat porte sur environ 72 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 1 901 € le m², un 50 m² revient à environ 95 050 € et un 70 m² à environ 133 070 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Romagnat porte sur environ 97 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 414 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Romagnat est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 801 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Romagnat est 21,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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