74270 · Haute-Savoie
1 068 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clarafond-Arcine.
À Clarafond-Arcine (74270), un appartement se vend en moyenne 4 307 € le m² et une maison 2 564 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 37,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 357 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 860 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clarafond-Arcine est 3,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Clarafond-Arcine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 184 m² | 5 | 439 000 € | 2 386 € | HAM DE FRUITIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 415 000 € | 4 611 € | 8 CHE DE PRE VAGNEUX |
| 11/12/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 486 900 € | 3 335 € | 343 CHE DU TREMBLEY |
| 02/12/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 63 000 € | 589 € | 201 HAM DE FRUITIERE |
| 24/11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 168 000 € | 4 308 € | 451 B RTE DE PEILLONNEX |
Le prix moyen d'un appartement à Clarafond-Arcine est de 4 307 € le m², celui d'une maison de 2 564 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clarafond-Arcine porte sur environ 123 m² pour 357 000 €. Au prix médian de 2 564 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 256 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 37,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clarafond-Arcine est de 17,2 € par m² et par mois : environ 516 € pour 30 m², 860 € pour 50 m² et 1 203 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Clarafond-Arcine est 3,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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