74520 · Haute-Savoie
1 783 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vulbens.
À Vulbens (74520), un appartement se vend en médiane 4 384 € le m² et une maison 4 512 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 295 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 429 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,2 € par m² et par mois, soit environ 957 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vulbens est 2,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Vulbens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 343 050 € | 4 084 € | 293 CHE DE LA FONTAINE |
| 18/12/2025 | Appartement | 111 m² | 3 | 356 000 € | 3 207 € | 50 PAS DES COURTINES |
| 18/12/2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 356 000 € | 3 069 € | 50 PAS DES COURTINES |
| 05/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 373 120 € | 5 182 € | 85 RTE DE FARAMAZ |
| 28/11/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 165 040 € | 6 877 € | 85 RTE DE FARAMAZ |
Le prix médian d'un appartement à Vulbens est de 4 384 € le m², celui d'une maison de 4 512 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vulbens porte sur environ 67 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 4 384 € le m², un 50 m² revient à environ 219 200 € et un 70 m² à environ 306 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vulbens porte sur environ 102 m² pour 429 000 €. Au prix médian de 4 512 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 451 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vulbens est de 19,2 € par m² et par mois : environ 575 € pour 30 m², 957 € pour 50 m² et 1 341 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Vulbens est 2,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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