01200 · Ain
912 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Léaz.
À Léaz (01200), un appartement se vend en moyenne 3 025 € le m² et une maison 3 561 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 79 m² et part à 239 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 821 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Nous suivons actuellement 1 annonces à Léaz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Léaz ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 196 500 € | 1 694 € | 1 RTE DE GENEVE |
| 04/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 196 500 € | 2 183 € | 1 RTE DE GENEVE |
| 17/10/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 300 000 € | 4 000 € | 3 IMP DU BALCON DES MESANGES |
| 15/09/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 242 999 € | 3 919 € | 6 IMP DU BALCON DES MESANGES |
| 11/06/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 207 603 € | 2 768 € | 2 IMP DU BALCON DES MESANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Léaz est de 3 025 € le m², celui d'une maison de 3 561 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Léaz porte sur environ 79 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 3 025 € le m², un 50 m² revient à environ 151 250 € et un 70 m² à environ 211 750 €.
Le loyer médian à Léaz est de 16,4 € par m² et par mois : environ 492 € pour 30 m², 821 € pour 50 m² et 1 149 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
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