Nouvelle annonce

Villa T4 jardin garage à étrenner
Claira 66530

230 000 €
108 m² 4 pièces 2 130 €/m²

Ce bien face au marché de Claira

Rentabilité 52/100
2 130 €/m²
Prix demandé au m²
2 609 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 18,4 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
1 393 €/mois
Loyer estimé (12,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Claira →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Claira sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 130 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 230 000 € — mise en ligne
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Description

Villa 3 faces R+1, 108 m2, 3 chambres dont une suite parentale au rdc, séjour cuisine aménagée avec meubles bas et hotte, jardin 300 m2, garage, places de parking. Libre au 1er février 2025 SOUMIS GLI (CDI MINI ET 3 FOIS MONTANT DU LOYER EN REVENUS MENSUELS).

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