86320 · Vienne
1 210 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Civaux.
À Civaux (86320), un appartement se vend en moyenne 3 148 € le m² et une maison 1 348 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 427 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Civaux est 2,9 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Civaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 17 000 € | 567 € | 5256 LES PRAIRIES |
| 21/11/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 17 000 € | 567 € | 5256 LES PRAIRIES |
| 21/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 147 076 € | 1 532 € | 9 RUE DU POIS ROND |
| 14/11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 29 000 € | 690 € | 15 RTE DE LA TOUR AU COGNUM |
| 31/10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 140 000 € | 1 687 € | 1 RUE DE LA GRANGE CALBIN |
Le prix moyen d'un appartement à Civaux est de 3 148 € le m², celui d'une maison de 1 348 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Civaux porte sur environ 89 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 348 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Civaux est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 427 € pour 50 m² et 598 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Civaux est 2,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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