86320 · Vienne
2 263 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lussac-les-Châteaux.
À Lussac-les-Châteaux (86320), un appartement se vend en moyenne 3 590 € le m² et une maison 1 169 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 117 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 427 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lussac-les-Châteaux est 17,3 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Lussac-les-Châteaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lussac-les-Châteaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 44 000 € | 611 € | 27 RUE DE CHEZ GOUE |
| 28/11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 141 030 € | 2 074 € | 8 RUE DU ROCHER |
| 14/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 € | 1 LA RAQUETERIE |
| 14/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 € | 1 LA RAQUETERIE |
| 22/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 € | 4 CITE DES GAGNERIES |
Le prix moyen d'un appartement à Lussac-les-Châteaux est de 3 590 € le m², celui d'une maison de 1 169 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lussac-les-Châteaux porte sur environ 90 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 1 169 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lussac-les-Châteaux est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 427 € pour 50 m² et 598 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Lussac-les-Châteaux est 17,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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