86410 · Vienne
921 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Verrières.
À Verrières (86410), un appartement se vend en moyenne 862 € le m² et une maison 1 352 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 153 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 427 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Verrières est 71,8 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 106 annonces à Verrières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Verrières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 168 000 € | 1 244 € | 18 RUE DU CRET D'EAU |
| 25/11/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 168 000 € | 1 244 € | 18 RUE DU CRET D'EAU |
| 29/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 66 000 € | 825 € | 5 B PL DE LA MAIRIE |
| 21/08/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 167 500 € | 1 782 € | 38 RUE DU CRET D'EAU |
| 01/08/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 168 000 € | 1 570 € | 42 RTE DE BOURESSE |
Le prix moyen d'un appartement à Verrières est de 862 € le m², celui d'une maison de 1 352 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Verrières porte sur environ 93 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 1 352 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Verrières est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 427 € pour 50 m² et 598 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,9 %.
Le prix de l'appartement à Verrières est 71,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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