86500 · Vienne
5 821 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montmorillon.
À Montmorillon (86500), un appartement se vend en médiane 1 463 € le m² et une maison 1 171 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 116 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 117 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 431 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montmorillon est 52,2 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 66 annonces à Montmorillon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 212 851 € | 6 081 € | 31 T RUE DE L'ALLOCHON |
| 29/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 212 851 € | 2 339 € | 31 T RUE DE L'ALLOCHON |
| 29/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 212 851 € | 2 172 € | 31 B RUE DE L'ALLOCHON |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 132 000 € | 1 500 € | 12 RUE DES VEIGNEAUX |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 132 000 € | 1 500 € | 12 RUE DES VEIGNEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Montmorillon est de 1 463 € le m², celui d'une maison de 1 171 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montmorillon porte sur environ 50 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 463 € le m², un 50 m² revient à environ 73 150 € et un 70 m² à environ 102 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montmorillon porte sur environ 80 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 1 171 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 117 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montmorillon est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 431 € pour 50 m² et 603 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Montmorillon est 52,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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