86310 · Vienne
816 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Savin.
À Saint-Savin (86310), un appartement se vend en moyenne 1 113 € le m² et une maison 956 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 70 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 394 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Savin est 63,6 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 54 annonces à Saint-Savin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 77 000 € | 770 € | 5415 ALL DES LAURIERS |
| 19/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 58 000 € | 725 € | 8 RUE DES BANS |
| 12/09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 65 000 € | 956 € | 17 RUE DU 8 MAI 1945 |
| 24/07/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 40 000 € | 690 € | 4 RUE LEON CAILLON |
| 24/07/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 40 000 € | 556 € | 5283 RUE GRAND RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Savin est de 1 113 € le m², celui d'une maison de 956 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Savin porte sur environ 75 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 956 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 95 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Savin est de 7,9 € par m² et par mois : environ 236 € pour 30 m², 394 € pour 50 m² et 551 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Savin est 63,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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