77620 · Seine-et-Marne
2 186 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Égreville.
À Égreville (77620), un appartement se vend en médiane 2 623 € le m² et une maison 2 059 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 74,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 685 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Égreville est 35,0 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Égreville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Égreville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Égreville → Estimer une maison à Égreville →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 75 000 € | 962 € | 56 PL MASSENET |
| 01/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 180 000 € | 2 609 € | 39 RTE DE BIGNON |
| 01/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 180 000 € | 2 609 € | 39 RTE DE BIGNON |
| 26/11/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 180 000 € | 1 818 € | 2 RUE DES VERGERS |
| 14/11/2025 | Maison | 155 m² | 3 | 200 000 € | 1 290 € | 35 RUE DE LA POTERNE |
Le prix médian d'un appartement à Égreville est de 2 623 € le m², celui d'une maison de 2 059 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Égreville porte sur environ 58 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 2 623 € le m², un 50 m² revient à environ 131 150 € et un 70 m² à environ 183 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Égreville porte sur environ 88 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 059 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 74,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Égreville est de 13,7 € par m² et par mois : environ 411 € pour 30 m², 685 € pour 50 m² et 958 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Égreville est 35,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces