79510 · Deux-Sèvres
2 299 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coulon.
À Coulon (79510), un appartement se vend en moyenne 2 714 € le m² et une maison 1 839 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 194 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coulon est 21,8 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Coulon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 736 000 € | 8 762 € | 93 RUE DE L AUMONERIE |
| 11/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 736 000 € | 8 762 € | 93 RUE DE L AUMONERIE |
| 04/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 210 000 € | 2 211 € | 3 RUE DES FRENES |
| 14/11/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 254 295 € | 2 084 € | 9 RUE ALBERT CHEMINET |
| 13/11/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 90 000 € | 1 154 € | 5 RLE DU FAISAN |
Le prix moyen d'un appartement à Coulon est de 2 714 € le m², celui d'une maison de 1 839 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coulon porte sur environ 112 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 1 839 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coulon est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Coulon est 21,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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