95270 · Val-d'Oise
3 127 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Asnières-sur-Oise.
À Asnières-sur-Oise (95270), un appartement se vend en moyenne 3 541 € le m² et une maison 3 055 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 321 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 838 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Asnières-sur-Oise est 6,1 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Asnières-sur-Oise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 253 000 € | 4 217 € | 7 RUE DELCHET |
| 10/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 235 000 € | 2 350 € | 13 GRANDE RUE |
| 04/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 150 000 € | 4 167 € | 15 RUE DE GOUVIEUX |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 308 000 € | 3 422 € | 1 ALL DES PEINTERESSES |
| 28/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 € | 15 ALL SOPHIE |
Le prix moyen d'un appartement à Asnières-sur-Oise est de 3 541 € le m², celui d'une maison de 3 055 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Asnières-sur-Oise porte sur environ 112 m² pour 321 000 €. Au prix médian de 3 055 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 305 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Asnières-sur-Oise est de 16,8 € par m² et par mois : environ 503 € pour 30 m², 838 € pour 50 m² et 1 173 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Asnières-sur-Oise est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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