86460 · Vienne
1 312 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Availles-Limouzine.
À Availles-Limouzine (86460), un appartement se vend en moyenne 1 124 € le m² et une maison 1 104 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 108 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 375 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Availles-Limouzine est 63,3 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Availles-Limouzine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Availles-Limouzine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 69 900 € | 999 € | 3 LES RIVES |
| 03/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 58 000 € | 644 € | 5 RUE DES CAVALIERS |
| 31/10/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 90 000 € | 1 169 € | 12 RTE DE L ISLE JOURDAIN |
| 10/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 140 000 € | 1 400 € | 15 CHEZ BOUCHET |
| 10/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 140 000 € | 1 400 € | 15 CHEZ BOUCHET |
Le prix moyen d'un appartement à Availles-Limouzine est de 1 124 € le m², celui d'une maison de 1 104 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Availles-Limouzine porte sur environ 87 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 1 104 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 110 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Availles-Limouzine est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 375 € pour 50 m² et 525 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Availles-Limouzine est 63,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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