16700 · Charente
3 449 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ruffec.
À Ruffec (16700), un appartement se vend en médiane 3 526 € le m² et une maison 1 351 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 151 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 43,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 98 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ruffec est 43,9 % plus chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Ruffec, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 122 000 € | 1 419 € | 16 CHE DE VILLEGATS |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 60 000 € | 682 € | 6250 RTE DE PERIDEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 50 000 € | 1 667 € | 36 RUE DU PUY GRAFFIER |
| 23/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 50 000 € | 1 667 € | 36 RUE DU PUY GRAFFIER |
| 17/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 79 500 € | 1 242 € | 6916 BD DES GRANDS ROCS |
Le prix médian d'un appartement à Ruffec est de 3 526 € le m², celui d'une maison de 1 351 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ruffec porte sur environ 59 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 3 526 € le m², un 50 m² revient à environ 176 300 € et un 70 m² à environ 246 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ruffec porte sur environ 78 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 351 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 43,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ruffec est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Ruffec est 43,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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