38140 · Isère
1 517 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charnècles.
À Charnècles (38140), un appartement se vend en moyenne 3 000 € le m² et une maison 2 941 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 33,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 318 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 602 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charnècles est 4,3 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Charnècles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 180 000 € | 1 565 € | 105 RTE DE LA FANGE |
| 08/09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 262 700 € | 3 055 € | 9 LOT LE GRAND CHEMIN |
| 26/08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 288 650 € | 2 723 € | 30 RUE CROIX DE TOURTIERE |
| 18/07/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 294 500 € | 2 301 € | 562 RTE DE BOIS VERT |
| 04/07/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 342 000 € | 2 826 € | 200 CHE DE LEZARDIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Charnècles est de 3 000 € le m², celui d'une maison de 2 941 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charnècles porte sur environ 120 m² pour 318 000 €. Au prix médian de 2 941 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 294 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 33,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charnècles est de 12,0 € par m² et par mois : environ 361 € pour 30 m², 602 € pour 50 m² et 842 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Charnècles est 4,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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