Nouvelle annonce

Duplex de 119m², terrasse et garage
Apprieu 38140

Agence TRENTA IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
245 000 €
118 m² 4 pièces 2 065 €/m² DPE E
Apprieu 38140 · TRENTA IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Apprieu

2 065 €/m²
Prix demandé au m²
2 197 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 532 €/m²
↘ 6,0 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
1 419 €/mois
Loyer estimé (11,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Apprieu →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 245 000 € — mise en ligne
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Description

EN EXCLUSIVITÉ – APPRIEUÀ la recherche d'un appartement spacieux offrant le confort d'une maison ?Découvrez ce magnifique duplex de 118 m² Carrez (136 m² au sol), situé dans une petite bâtisse composée de seulement deux logements.Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que 1 salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Une salle d'eau est également présente au premier niveau.À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage privatif.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés, garantissant une atmosphère chaleureuse et économique.Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.Les + :Duplex de 118 m² Carrez (136 m² au sol)Grande pièce de vie de 55 m²3 chambres2 salles d'eauTerrasseGaragePetite copropriété de seulement 2 logementsIdéal primo-accédants ou investisseursDiagnostics techniques : DPE : E (...

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