38140 · Isère
6 549 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rives.
À Rives (38140), un appartement se vend en médiane 2 375 € le m² et une maison 2 506 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 146 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 244 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 615 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rives est 24,3 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 67 annonces à Rives, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 134 800 € | 2 042 € | 338 RUE SADI CARNOT |
| 10/12/2025 | Maison | 122 m² | 3 | 400 000 € | 3 279 € | 92 CHE DES PASTIERES |
| 03/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 € | 172 RUE WILLY RETTMEYER |
| 29/10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 162 992 € | 2 264 € | 128 C CHE DE LA COURBATIERE |
| 24/10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 167 500 € | 2 393 € | 170 A RUE BAYARD |
Le prix médian d'un appartement à Rives est de 2 375 € le m², celui d'une maison de 2 506 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rives porte sur environ 69 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 2 375 € le m², un 50 m² revient à environ 118 750 € et un 70 m² à environ 166 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rives porte sur environ 92 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 2 506 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rives est de 12,3 € par m² et par mois : environ 369 € pour 30 m², 615 € pour 50 m² et 861 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Rives est 24,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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