42190 · Loire
3 766 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charlieu.
À Charlieu (42190), un appartement se vend en médiane 1 806 € le m² et une maison 1 756 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 179 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 413 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charlieu est 23,1 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Charlieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 165 m² | 4 | 178 050 € | 1 079 € | 10 BD JACQUARD |
| 29/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 € | 18 BD GENERAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 110 000 € | 2 558 € | 18 BD GENERAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 110 000 € | 5 000 € | 18 BD GENERAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 97 000 € | 1 617 € | 6 RUE GRENETTE |
Le prix médian d'un appartement à Charlieu est de 1 806 € le m², celui d'une maison de 1 756 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charlieu porte sur environ 74 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 806 € le m², un 50 m² revient à environ 90 300 € et un 70 m² à environ 126 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charlieu porte sur environ 104 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 1 756 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charlieu est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 413 € pour 50 m² et 578 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Charlieu est 23,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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