74150 · Haute-Savoie
2 058 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcellaz-Albanais.
À Marcellaz-Albanais (74150), un appartement se vend en médiane 4 587 € le m² et une maison 5 078 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 35,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 261 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 395 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 814 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcellaz-Albanais est 2,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Marcellaz-Albanais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 318 300 € | 4 973 € | 34 PL DE L'ALBANAIS |
| 22/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 364 600 € | 3 798 € | 118 IMP DES CHARDONNERETS |
| 03/10/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 326 500 € | 4 240 € | 134 RTE D'OILLY |
| 03/10/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 326 500 € | 4 240 € | 134 RTE D'OILLY |
| 03/10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 349 000 € | 4 058 € | 184 RTE DE GERMAGNY |
Le prix médian d'un appartement à Marcellaz-Albanais est de 4 587 € le m², celui d'une maison de 5 078 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marcellaz-Albanais porte sur environ 64 m² pour 261 000 €. Au prix médian de 4 587 € le m², un 50 m² revient à environ 229 350 € et un 70 m² à environ 321 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marcellaz-Albanais porte sur environ 86 m² pour 395 000 €. Au prix médian de 5 078 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 507 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 35,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marcellaz-Albanais est de 16,3 € par m² et par mois : environ 488 € pour 30 m², 814 € pour 50 m² et 1 139 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Marcellaz-Albanais est 2,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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