37390 · Indre-et-Loire
3 499 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chanceaux-sur-Choisille.
À Chanceaux-sur-Choisille (37390), un appartement se vend en moyenne 1 750 € le m² et une maison 2 411 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 274 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chanceaux-sur-Choisille est 49,0 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 148 000 € | 2 145 € | 3 LA DUQUERIE |
| 17/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 238 000 € | 2 736 € | 14 F CHE PIERRE COUVERTE |
| 16/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 600 000 € | 3 750 € | 2 AV DE LANGENNERIE |
| 28/11/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 385 000 € | 2 468 € | 12 B CHE DE LA RUE |
| 13/11/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 273 750 € | 2 043 € | 557 LES GRANDS CHAMPS |
Le prix moyen d'un appartement à Chanceaux-sur-Choisille est de 1 750 € le m², celui d'une maison de 2 411 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chanceaux-sur-Choisille porte sur environ 117 m² pour 274 000 €. Au prix médian de 2 411 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chanceaux-sur-Choisille est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Chanceaux-sur-Choisille est 49,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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