37380 · Indre-et-Loire
1 234 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nouzilly.
À Nouzilly (37380), un appartement se vend en moyenne 1 861 € le m² et une maison 2 209 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nouzilly est 45,8 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Nouzilly ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 134 500 € | 1 724 € | 4 RUE ROBIN |
| 12/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 250 650 € | 2 124 € | 6 LES VIGNES DU PRIEURE |
| 28/11/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 313 400 € | 2 356 € | 71 LE HAUT FRESNAY |
| 28/11/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 313 400 € | 2 356 € | 71 LE HAUT FRESNAY |
| 07/11/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 120 000 € | 1 714 € | 183 LES BAS FOSSES |
Le prix moyen d'un appartement à Nouzilly est de 1 861 € le m², celui d'une maison de 2 209 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nouzilly porte sur environ 98 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 209 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nouzilly est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Nouzilly est 45,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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