77730 · Seine-et-Marne
406 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nanteuil-sur-Marne.
À Nanteuil-sur-Marne (77730), un appartement se vend en médiane 2 657 € le m² et une maison 1 387 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 15 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 23,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 93 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nanteuil-sur-Marne est 34,1 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Nanteuil-sur-Marne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 93 000 € | 2 657 € | 1 RUE DE L ENTONNOIR |
| 10/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 93 000 € | 2 657 € | 1 RUE DE L ENTONNOIR |
| 10/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 93 000 € | 2 657 € | 1 RUE DE L ENTONNOIR |
| 10/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 93 000 € | 2 657 € | 1 RUE DE L ENTONNOIR |
| 17/11/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 210 000 € | 1 364 € | 34 RUE DE PASSY |
Le prix médian d'un appartement à Nanteuil-sur-Marne est de 2 657 € le m², celui d'une maison de 1 387 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nanteuil-sur-Marne porte sur environ 35 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 2 657 € le m², un 50 m² revient à environ 132 850 € et un 70 m² à environ 185 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nanteuil-sur-Marne porte sur environ 123 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 1 387 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 138 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 23,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nanteuil-sur-Marne est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 574 € pour 50 m² et 803 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Nanteuil-sur-Marne est 34,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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