73000 · Savoie
59 964 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chambéry.
À Chambéry (73000), un appartement se vend en médiane 3 033 € le m² et une maison 3 989 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 932 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 393 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 805 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chambéry est 19,3 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 117 annonces à Chambéry, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 185 500 € | 3 373 € | 3 RUE JULES FERRY |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 229 600 € | 3 189 € | 652 RUE COMMANDANT BULLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 67 700 € | 4 231 € | 1 B RUE FRANCOIS CHARVET |
| 30/12/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 545 290 € | 3 265 € | 1464 RUE DU BOIS DE CANDIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 € | 427 QUAI DES ALLOBROGES |
Le prix médian d'un appartement à Chambéry est de 3 033 € le m², celui d'une maison de 3 989 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chambéry porte sur environ 64 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 033 € le m², un 50 m² revient à environ 151 650 € et un 70 m² à environ 212 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chambéry porte sur environ 104 m² pour 393 000 €. Au prix médian de 3 989 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 398 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chambéry est de 16,1 € par m² et par mois : environ 483 € pour 30 m², 805 € pour 50 m² et 1 127 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Chambéry est 19,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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