73160 · Savoie
6 954 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cognin.
À Cognin (73160), un appartement se vend en médiane 2 943 € le m² et une maison 3 299 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 96 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 24,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 349 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,5 € par m² et par mois, soit environ 823 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cognin est 21,7 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Cognin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 170 000 € | 1 848 € | 17 RUE DE L EPINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 114 905 € | 3 482 € | 3 RUE DE LA PAIX |
| 22/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 167 300 € | 1 992 € | 6 RUE DE LA FORGERIE |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 350 000 € | 3 500 € | 8 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU |
| 19/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 € | 360 RUE DE LA FORET |
Le prix médian d'un appartement à Cognin est de 2 943 € le m², celui d'une maison de 3 299 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cognin porte sur environ 67 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 943 € le m², un 50 m² revient à environ 147 150 € et un 70 m² à environ 206 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cognin porte sur environ 102 m² pour 349 000 €. Au prix médian de 3 299 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 329 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 24,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cognin est de 16,5 € par m² et par mois : environ 494 € pour 30 m², 823 € pour 50 m² et 1 152 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Cognin est 21,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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