73000 · Savoie
1 038 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montagnole.
À Montagnole (73000), un appartement se vend en médiane 3 117 € le m² et une maison 2 381 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 50,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 213 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 281 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 640 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montagnole est 17,0 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Montagnole, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 280 910 € | 2 381 € | 340 RTE DE MONTAGNOLE |
| 23/09/2025 | Maison | 71 m² | 5 | 260 000 € | 3 662 € | 70 IMP DE LA DONQUIERE |
| 27/08/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 480 000 € | 3 077 € | 970 RTE DE LOVETTAZ |
| 27/08/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 480 000 € | 3 077 € | 970 RTE DE LOVETTAZ |
| 13/08/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 187 000 € | 3 117 € | 60 C RTE DE LA TRAVERSE |
Le prix médian d'un appartement à Montagnole est de 3 117 € le m², celui d'une maison de 2 381 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montagnole porte sur environ 60 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 3 117 € le m², un 50 m² revient à environ 155 850 € et un 70 m² à environ 218 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montagnole porte sur environ 118 m² pour 281 000 €. Au prix médian de 2 381 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 50,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montagnole est de 12,8 € par m² et par mois : environ 384 € pour 30 m², 640 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Montagnole est 17,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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