58470 · Nièvre
358 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saincaize-Meauce.
À Saincaize-Meauce (58470), un appartement se vend en moyenne 775 € le m² et une maison 1 164 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 416 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saincaize-Meauce est 57,1 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saincaize-Meauce ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 135 000 € | 1 164 € | 163 RUE GEORGES MARECHAL |
| 25/07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 75 000 € | 1 119 € | 25 RTE DE LA GARE |
| 20/06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 110 000 € | 1 146 € | 133 AV DU PLATEAU |
| 28/05/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 202 550 € | 1 500 € | 21 RTE DE SAINCAIZE |
| 28/05/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 202 550 € | 1 500 € | 21 RTE DE SAINCAIZE |
Le prix moyen d'un appartement à Saincaize-Meauce est de 775 € le m², celui d'une maison de 1 164 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saincaize-Meauce porte sur environ 116 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 164 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 400 €.
Le loyer médian à Saincaize-Meauce est de 8,3 € par m² et par mois : environ 249 € pour 30 m², 416 € pour 50 m² et 582 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,9 %.
Le prix de l'appartement à Saincaize-Meauce est 57,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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