11400 · Aude
846 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lasbordes.
À Lasbordes (11400), un appartement se vend en moyenne 4 415 € le m² et une maison 1 466 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 37,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 10,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 129 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lasbordes est 64,8 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lasbordes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lasbordes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 129 488 € | 925 € | 12 RUE ETRANGLEE |
| 24/11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 90 000 € | 1 343 € | 18 RUE DES ACACIAS |
| 08/10/2025 | Maison | 112 m² | 2 | 145 000 € | 1 295 € | 21 RUE GRAND RUE |
| 04/08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 70 000 € | 875 € | 34 RUE CIRCULAIRE |
| 04/08/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 70 000 € | 1 522 € | 34 RUE CIRCULAIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Lasbordes est de 4 415 € le m², celui d'une maison de 1 466 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lasbordes porte sur environ 81 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 1 466 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 37,1 % entre 2024 et 2025 (−10,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lasbordes est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 640 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Lasbordes est 64,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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