82110 · Tarn-et-Garonne
1 238 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cazes-Mondenard.
À Cazes-Mondenard (82110), un appartement se vend en moyenne 339 € le m² et une maison 1 814 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 435 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 384 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 27,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cazes-Mondenard est 87,9 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Cazes-Mondenard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 58 010 € | 1 018 € | 67 RTE DE CAZILLAC |
| 03/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 185 580 € | 2 109 € | 7 RUE DE LA LEGION D HONNEUR |
| 17/09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 194 450 € | 1 888 € | 880 A RTE DU CALVAIRE |
| 17/09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 194 450 € | 1 888 € | 880 A RTE DU CALVAIRE |
| 22/08/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 205 000 € | 1 814 € | 11 CHE DU LOC |
Le prix moyen d'un appartement à Cazes-Mondenard est de 339 € le m², celui d'une maison de 1 814 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cazes-Mondenard porte sur environ 103 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 814 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 181 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cazes-Mondenard est de 7,7 € par m² et par mois : environ 230 € pour 30 m², 384 € pour 50 m² et 538 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 27,2 %.
Le prix de l'appartement à Cazes-Mondenard est 87,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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