Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 139 900 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL RENTABILITÉ NETTE +10 % APRÈS TRAVAUXSitué à Montaigu de Quercy ce petit immeuble de rapport possède un vrai potentiel de rendement attractif mais il mérite une vraie rénovation globale.Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets à forte création de valeur : cette opportunité mérite toute votre attention.Cet immeuble offre un potentiel de développement rare avec plusieurs unités déjà existantes et des surfaces supplémentaires immédiatement exploitables.Composition actuelle :Un appartement T2 actuellement exploitable.Un second appartement T2 à rénover pour révéler tout son potentiel.Une surface indépendante de 53 m² pouvant être transformée en un confortable T2 supplémentaire.Une autre pièce de 20 m² idéale pour la création d'un studio ou d'un espace de stockageSoit la possibilité de créer jusqu'à 4 lots d'habitation et d'optimiser significativement les revenus locatifs. Le véritable atout de ce bien :Après réalisation des travaux de rénovation et d'aménagement, le rendement locatif net estimé dépasse les 10 %, offrant un excellent rapport entre investissement, valorisation patrimoniale et cash-flow.Les points forts : Revenus locatif...
