46170 · Lot
1 840 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie.
À Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170), un appartement se vend en moyenne 6 975 € le m² et une maison 1 868 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 419 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelnau Montratier-Sainte Alauzie est 129,4 % plus chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 180 000 € | 1 385 € | 3 RUE DU BOUTGE |
| 25/11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 90 000 € | 900 € | 839 CHE DU VERDIE |
| 25/11/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 88 000 € | 1 419 € | 521 RTE DE LABARTHE |
| 19/11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 150 000 € | 1 389 € | 711 RTE DE MOLIERES |
| 19/11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 150 000 € | 1 389 € | 711 RTE DE MOLIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie est de 6 975 € le m², celui d'une maison de 1 868 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie porte sur environ 104 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 868 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 186 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 419 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie est 129,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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