82130 · Tarn-et-Garonne
2 865 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lafrançaise.
À Lafrançaise (82130), un appartement se vend en médiane 3 463 € le m² et une maison 1 412 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 108,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 32,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 277 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 181 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lafrançaise est 23,7 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Lafrançaise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 240 240 € | 2 107 € | 4 LOT LES HAUTS DU LAC |
| 15/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 121 428 € | 1 168 € | 353 CHE DE PECH GAFFARD |
| 15/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 121 428 € | 1 168 € | 353 CHE DE PECH GAFFARD |
| 15/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 121 428 € | 1 168 € | 353 CHE DE PECH GAFFARD |
| 02/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 57 000 € | 792 € | 8 RUE BONTET |
Le prix médian d'un appartement à Lafrançaise est de 3 463 € le m², celui d'une maison de 1 412 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lafrançaise porte sur environ 80 m² pour 277 000 €. Au prix médian de 3 463 € le m², un 50 m² revient à environ 173 150 € et un 70 m² à environ 242 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lafrançaise porte sur environ 110 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 1 412 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 108,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 32,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lafrançaise est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 671 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Lafrançaise est 23,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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