82200 · Tarn-et-Garonne
13 419 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moissac.
À Moissac (82200), un appartement se vend en médiane 3 300 € le m² et une maison 1 526 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 244 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 67,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 164 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 520 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moissac est 17,9 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 139 annonces à Moissac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 147 m² | 3 | 193 215 € | 1 314 € | 3655 RTE DE LALANDE |
| 29/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 162 946 € | 1 831 € | 20 RUE DES SAUVETEURS |
| 27/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 85 000 € | 1 518 € | 5 BD PIERRE DELBREL |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 158 000 € | 1 317 € | 271 RTE DE LA MEGERE |
| 22/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 72 500 € | 1 318 € | 678 COTE DES LIEVRES |
Le prix médian d'un appartement à Moissac est de 3 300 € le m², celui d'une maison de 1 526 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Moissac porte sur environ 59 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 3 300 € le m², un 50 m² revient à environ 165 000 € et un 70 m² à environ 231 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moissac porte sur environ 96 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 526 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 67,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moissac est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 520 € pour 50 m² et 728 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Moissac est 17,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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