80410 · Somme
2 316 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cayeux-sur-Mer.
À Cayeux-sur-Mer (80410), un appartement se vend en médiane 3 539 € le m² et une maison 2 874 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 106 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 549 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cayeux-sur-Mer est 6,3 % plus chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Cayeux-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 180 500 € | 1 805 € | 231 ALL DES PECHEURS LE HOURDEL |
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 344 000 € | 3 780 € | 3 B RUE DU GENERAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 137 500 € | 3 438 € | 5 PL COURBET |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 135 000 € | 1 436 € | 12 RUE DES TENNIS |
| 15/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 197 100 € | 1 991 € | 4 RUE DES TENNIS |
Le prix médian d'un appartement à Cayeux-sur-Mer est de 3 539 € le m², celui d'une maison de 2 874 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cayeux-sur-Mer porte sur environ 37 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 3 539 € le m², un 50 m² revient à environ 176 950 € et un 70 m² à environ 247 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cayeux-sur-Mer porte sur environ 77 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 874 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cayeux-sur-Mer est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 549 € pour 50 m² et 768 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Cayeux-sur-Mer est 6,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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