80210 · Somme
655 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valines.
À Valines (80210), un appartement se vend en médiane 5 102 € le m² et une maison 2 237 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 62,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 549 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valines est 53,3 % plus chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Valines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 173 m² | 6 | 374 931 € | 2 167 € | 37 RUE PASTEUR |
| 11/12/2025 | Maison | 173 m² | 6 | 374 931 € | 2 167 € | 37 RUE PASTEUR |
| 29/09/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 127 000 € | 1 530 € | 17 RUE THIRARD |
| 29/09/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 127 000 € | 1 530 € | 17 RUE THIRARD |
| 08/09/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 173 000 € | 2 307 € | 50 RTE NATIONALE |
Le prix médian d'un appartement à Valines est de 5 102 € le m², celui d'une maison de 2 237 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valines porte sur environ 53 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 5 102 € le m², un 50 m² revient à environ 255 100 € et un 70 m² à environ 357 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valines porte sur environ 68 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 237 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 62,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valines est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 549 € pour 50 m² et 768 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Valines est 53,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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