81140 · Tarn
456 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Puycelsi.
À Puycelsi (81140), un appartement se vend en moyenne 1 111 € le m² et une maison 1 086 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 55,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 91 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Puycelsi est 41,0 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Puycelsi, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Puycelsi ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 55 000 € | 1 058 € | 3259 RTE DE LA GRANDE BARAQUE |
| 30/08/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 90 000 € | 2 143 € | 6 RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE |
| 30/08/2025 | Appartement | 115 m² | 3 | 90 000 € | 783 € | 6 RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE |
| 29/07/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 126 000 € | 1 556 € | 45 IMP DU PRADEL |
| 06/06/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 48 000 € | 522 € | 6 RUE PETITE |
Le prix moyen d'un appartement à Puycelsi est de 1 111 € le m², celui d'une maison de 1 086 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Puycelsi porte sur environ 81 m² pour 91 000 €. Au prix médian de 1 086 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 108 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 55,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Puycelsi est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,6 %.
Le prix de l'appartement à Puycelsi est 41,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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