81630 · Tarn
1 237 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salvagnac.
À Salvagnac (81630), un appartement se vend en moyenne 4 106 € le m² et une maison 2 167 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 129 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salvagnac est 117,9 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Salvagnac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 325 000 € | 2 167 € | 1608 RTE DE SAINT MARTIN |
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 325 000 € | 2 167 € | 1608 RTE DE SAINT MARTIN |
| 25/07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 € | 3 IMP DES MONDINELS |
| 11/07/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 209 779 € | 1 626 € | 233 CHE DE LA GIROUNE |
| 11/07/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 209 779 € | 1 626 € | 233 CHE DE LA GIROUNE |
Le prix moyen d'un appartement à Salvagnac est de 4 106 € le m², celui d'une maison de 2 167 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salvagnac porte sur environ 129 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 2 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salvagnac est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Salvagnac est 117,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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