83660 · Var
4 388 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carnoules.
À Carnoules (83660), un appartement se vend en médiane 3 410 € le m² et une maison 3 778 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 41,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 201 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 638 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carnoules est 5,3 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Carnoules, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 350 000 € | 3 889 € | 146 IMP DES TILLEULS |
| 17/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 332 431 € | 3 778 € | 73 IMP DES RESIDENCES |
| 17/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 332 431 € | 3 778 € | 73 IMP DES RESIDENCES |
| 17/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 328 000 € | 3 280 € | 290 CHE DE LA GOUARGUE |
| 17/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 328 000 € | 3 280 € | 290 CHE DE LA GOUARGUE |
Le prix médian d'un appartement à Carnoules est de 3 410 € le m², celui d'une maison de 3 778 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carnoules porte sur environ 63 m² pour 201 000 €. Au prix médian de 3 410 € le m², un 50 m² revient à environ 170 500 € et un 70 m² à environ 238 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carnoules porte sur environ 81 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 778 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 377 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 41,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carnoules est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 638 € pour 50 m² et 893 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Carnoules est 5,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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