83790 · Var
4 838 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pignans.
À Pignans (83790), un appartement se vend en médiane 2 907 € le m² et une maison 3 800 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 118 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 299 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 590 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pignans est 19,2 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Pignans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 100 000 € | 1 563 € | 35 RUE SAINT ANDRE |
| 11/12/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 165 000 € | 3 750 € | 20 RUE JUIVERIE |
| 09/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 € | 114 GRANDE RUE |
| 08/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 327 000 € | 4 542 € | 63 RUE DU SYRAH |
| 01/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 117 500 € | 2 098 € | 126 GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Pignans est de 2 907 € le m², celui d'une maison de 3 800 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pignans porte sur environ 45 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 2 907 € le m², un 50 m² revient à environ 145 350 € et un 70 m² à environ 203 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pignans porte sur environ 81 m² pour 299 000 €. Au prix médian de 3 800 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 380 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pignans est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 590 € pour 50 m² et 826 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Pignans est 19,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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