83136 · Var
5 660 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rocbaron.
À Rocbaron (83136), un appartement se vend en médiane 7 273 € le m² et une maison 3 840 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 129 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 159,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 450 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 353 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 696 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rocbaron est 102,0 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Rocbaron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 260 000 € | 4 262 € | 9000 IMP DE L OLIVAIE |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 315 500 € | 3 545 € | 207 IMP DES GIROFLEES |
| 16/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 77 000 € | 1 711 € | 27 LA VERRERIE |
| 28/11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 321 400 € | 3 872 € | 9001 LA FARDELE |
| 28/11/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 175 000 € | 5 833 € | 5502 LE VILLAGE |
Le prix médian d'un appartement à Rocbaron est de 7 273 € le m², celui d'une maison de 3 840 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rocbaron porte sur environ 60 m² pour 450 000 €. Au prix médian de 7 273 € le m², un 50 m² revient à environ 363 650 € et un 70 m² à environ 509 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rocbaron porte sur environ 93 m² pour 353 000 €. Au prix médian de 3 840 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 384 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 159,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rocbaron est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 696 € pour 50 m² et 974 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Rocbaron est 102,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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