Maison semi mitoyenne — Historique du prix

246 980 €

94 m² 2 627 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Cappelle-la-Grande

2 627 €/m²

Prix demandé au m²

2 044 €/m²

Médiane DVF du secteur (49 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 903 €/m²

↗ 28,5 % au-dessus du marché

5,3%

Rendement locatif brut estimé

1 088 €/mois

Loyer estimé (11,57 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cappelle-la-Grande →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 234 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 29 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
12/09/2026	246 980 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

27/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

Charmante maison semi mitoyenne,entièrement rénovée,ou vous n aurez plus qu

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Maison semi mitoyenne Cappelle-la-Grande 59180