66270 · Pyrénées-Orientales
7 942 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Soler.
À Le Soler (66270), un appartement se vend en médiane 3 448 € le m² et une maison 2 584 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 40,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 235 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 603 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Soler est 24,2 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Le Soler, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 590 000 € | 7 763 € | 1116 MUNYAS |
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 590 000 € | 6 344 € | 1116 MUNYAS |
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 590 000 € | 6 344 € | 1116 MUNYAS |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 590 000 € | 7 763 € | 1116 MUNYAS |
| 23/12/2025 | Maison | 232 m² | 6 | 480 000 € | 2 069 € | 3 IMP TALAIRACH |
Le prix médian d'un appartement à Le Soler est de 3 448 € le m², celui d'une maison de 2 584 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Soler porte sur environ 80 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 3 448 € le m², un 50 m² revient à environ 172 400 € et un 70 m² à environ 241 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Soler porte sur environ 93 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 584 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 40,8 % entre 2024 et 2025 (−0,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025 (+4,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Soler est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 603 € pour 50 m² et 844 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Soler est 24,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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