06800 · Alpes-Maritimes
53 354 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cagnes-sur-Mer.
À Cagnes-sur-Mer (06800), un appartement se vend en médiane 4 861 € le m² et une maison 5 822 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 092 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 238 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 579 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,6 € par m² et par mois, soit environ 978 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cagnes-sur-Mer est 39,3 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 114 annonces à Cagnes-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 125 000 € | 2 976 € | 7 CHE DE SAINT LAURENT |
| 31/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 625 000 € | 5 000 € | 11 IMP DES MANDARINIERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 165 000 € | 6 346 € | 5 AV DES MIMOSAS |
| 29/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 340 000 € | 6 182 € | 2 RUE DE LA FOUX |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 140 000 € | 4 000 € | 27 BD J F KENNEDY |
Le prix médian d'un appartement à Cagnes-sur-Mer est de 4 861 € le m², celui d'une maison de 5 822 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cagnes-sur-Mer porte sur environ 52 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 4 861 € le m², un 50 m² revient à environ 243 050 € et un 70 m² à environ 340 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cagnes-sur-Mer porte sur environ 100 m² pour 579 000 €. Au prix médian de 5 822 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 582 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cagnes-sur-Mer est de 19,6 € par m² et par mois : environ 587 € pour 30 m², 978 € pour 50 m² et 1 369 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Cagnes-sur-Mer est 39,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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