06140 · Alpes-Maritimes
19 917 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vence.
À Vence (06140), un appartement se vend en médiane 4 246 € le m² et une maison 5 927 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 453 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 678 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 918 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vence est 21,6 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 146 annonces à Vence, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 412 000 € | 4 337 € | 28 PL DU GRAND JARDIN |
| 30/12/2025 | Maison | 215 m² | 4 | 1 580 000 € | 7 349 € | 324 CHE DU PIOULIER |
| 30/12/2025 | Maison | 215 m² | 4 | 1 580 000 € | 7 349 € | 324 CHE DU PIOULIER |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 147 200 € | 3 874 € | 19 AV DE LA RESISTANCE |
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 147 000 € | 3 675 € | 21 RUE GAMBETTA PROLONGEE |
Le prix médian d'un appartement à Vence est de 4 246 € le m², celui d'une maison de 5 927 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vence porte sur environ 52 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 4 246 € le m², un 50 m² revient à environ 212 300 € et un 70 m² à environ 297 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vence porte sur environ 124 m² pour 678 000 €. Au prix médian de 5 927 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 592 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vence est de 18,4 € par m² et par mois : environ 551 € pour 30 m², 918 € pour 50 m² et 1 285 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Vence est 21,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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