06570 · Alpes-Maritimes
3 203 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul-de-Vence.
À Saint-Paul-de-Vence (06570), un appartement se vend en médiane 9 968 € le m² et une maison 6 700 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 84 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 29,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 593 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 170 m² pour 1 134 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 868 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul-de-Vence est 185,6 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 121 m² | 4 | 621 900 € | 5 140 € | 684 RTE DES SERRES |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 370 000 € | 4 625 € | 5041 SAINT PAUL |
| 15/12/2025 | Maison | 195 m² | 6 | 280 000 € | 1 436 € | 302 CHE FONTAINE DE LA SOURCE |
| 11/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 585 000 € | 10 263 € | 44 RUE GRANDE |
| 08/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 1 200 000 € | 16 901 € | 12 RUE DU FANGAS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-de-Vence est de 9 968 € le m², celui d'une maison de 6 700 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Paul-de-Vence porte sur environ 59 m² pour 593 000 €. Au prix médian de 9 968 € le m², un 50 m² revient à environ 498 400 € et un 70 m² à environ 697 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul-de-Vence porte sur environ 170 m² pour 1 134 000 €. Au prix médian de 6 700 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 670 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 29,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul-de-Vence est de 17,4 € par m² et par mois : environ 521 € pour 30 m², 868 € pour 50 m² et 1 215 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul-de-Vence est 185,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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