06270 · Alpes-Maritimes
17 548 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-Loubet.
À Villeneuve-Loubet (06270), un appartement se vend en médiane 6 115 € le m² et une maison 6 511 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 515 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 249 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 611 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,0 € par m² et par mois, soit environ 1 098 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-Loubet est 75,2 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 110 annonces à Villeneuve-Loubet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Villeneuve-Loubet ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Villeneuve-Loubet → Estimer une maison à Villeneuve-Loubet →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 580 000 € | 7 733 € | 31 AV JEAN MARCHAND |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 97 000 € | 3 880 € | 395 AV DE LA COLLINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 232 650 € | 4 748 € | 261 AV DU LOGIS DE BONNEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 € | 9001 HAM DU SOLEIL GR ROSIERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 159 000 € | 6 115 € | 355 CHE DE L ABREUVOIR |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Loubet est de 6 115 € le m², celui d'une maison de 6 511 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-Loubet porte sur environ 45 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 6 115 € le m², un 50 m² revient à environ 305 750 € et un 70 m² à environ 428 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-Loubet porte sur environ 96 m² pour 611 000 €. Au prix médian de 6 511 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 651 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-Loubet est de 22,0 € par m² et par mois : environ 659 € pour 30 m², 1 098 € pour 50 m² et 1 537 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-Loubet est 75,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces