06610 · Alpes-Maritimes
7 265 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Gaude.
À La Gaude (06610), un appartement se vend en médiane 6 234 € le m² et une maison 5 276 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 378 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 595 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,2 € par m² et par mois, soit environ 961 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Gaude est 78,6 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à La Gaude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 498 000 € | 5 355 € | 73 CRS DE LA PREE N 35 |
| 15/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 361 000 € | 4 688 € | 2067 AV MARCEL PAGNOL N 72 |
| 11/12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 378 000 € | 3 780 € | 215 RTE METROPOLITAINE 2209 |
| 11/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 376 800 € | 5 162 € | 79 ALL DE SIRIUS |
| 09/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 319 000 € | 4 691 € | 15 VC DE LA CHAPELLE |
Le prix médian d'un appartement à La Gaude est de 6 234 € le m², celui d'une maison de 5 276 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Gaude porte sur environ 65 m² pour 378 000 €. Au prix médian de 6 234 € le m², un 50 m² revient à environ 311 700 € et un 70 m² à environ 436 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Gaude porte sur environ 112 m² pour 595 000 €. Au prix médian de 5 276 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 527 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Gaude est de 19,2 € par m² et par mois : environ 577 € pour 30 m², 961 € pour 50 m² et 1 345 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à La Gaude est 78,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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