- 99 000 € *
Bessières 31660

99 000 €
55 m² 3 pièces 1 800 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bessières

1 800 €/m²
Prix demandé au m²
1 952 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 083 €/m²
↘ 7,8 % sous le marché
8,2%
Rendement locatif brut estimé
672 €/mois
Loyer estimé (12,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessières →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 99 000 € — mise en ligne
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Description

T3 1ER ÉTAGE – BESSIÈRES CENTRE – 55 M² – 2 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU – BALCON Au cœur de Bessières, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 d’environ 55 m², situé au 1er étage. Lumineux et entièrement repeint, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une en mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d’eau. La première chambre bénéficie également d’un balcon donnant sur un parc au calme. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et isolation par l’extérieur. La copropriété de seulement 4 lots bénéficie de faibles charges et la toiture vient d’être refaite. La cuisine et les salles d’eau sont à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une configuration particulièrement intéressante grâce à ses 2 chambres et 2 salles d’eau. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO -Agent commercial indépendant

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