78000 · Yvelines
84 095 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Versailles.
À Versailles (78000), un appartement se vend en médiane 6 448 € le m² et une maison 8 744 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 028 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 373 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 1 057 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 24,3 € par m² et par mois, soit environ 1 216 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Versailles est 53,9 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 115 annonces à Versailles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Versailles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Versailles → Estimer une maison à Versailles →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 198 500 € | 7 089 € | 6 RUE DE BEAUVAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 80 000 € | 4 706 € | 27 RUE DE L ORANGERIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 160 000 € | 6 957 € | 39 BD DU ROI |
| 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 222 000 € | 3 763 € | 8 RUE ANDRE CHENIER |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 730 680 € | 9 021 € | 2 RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE |
Le prix médian d'un appartement à Versailles est de 6 448 € le m², celui d'une maison de 8 744 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Versailles porte sur environ 61 m² pour 373 000 €. Au prix médian de 6 448 € le m², un 50 m² revient à environ 322 400 € et un 70 m² à environ 451 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Versailles porte sur environ 124 m² pour 1 057 000 €. Au prix médian de 8 744 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 874 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Versailles est de 24,3 € par m² et par mois : environ 729 € pour 30 m², 1 216 € pour 50 m² et 1 702 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Versailles est 53,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces