78220 · Yvelines
17 237 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viroflay.
À Viroflay (78220), un appartement se vend en médiane 5 257 € le m² et une maison 7 678 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 200 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 288 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 864 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,7 € par m² et par mois, soit environ 1 184 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viroflay est 25,4 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 60 annonces à Viroflay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 300 000 € | 5 769 € | 19 RUE DU GENERAL GALLIENI |
| 23/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 130 000 € | 5 417 € | 9 RUE ARTHUR PETIT |
| 23/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 432 692 € | 5 213 € | 2 AV DES COMBATTANTS |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 170 100 € | 2 617 € | 25 RUE ARTHUR PETIT |
| 22/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 170 100 € | 2 001 € | 25 RUE ARTHUR PETIT |
Le prix médian d'un appartement à Viroflay est de 5 257 € le m², celui d'une maison de 7 678 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Viroflay porte sur environ 57 m² pour 288 000 €. Au prix médian de 5 257 € le m², un 50 m² revient à environ 262 850 € et un 70 m² à environ 367 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viroflay porte sur environ 105 m² pour 864 000 €. Au prix médian de 7 678 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 767 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viroflay est de 23,7 € par m² et par mois : environ 710 € pour 30 m², 1 184 € pour 50 m² et 1 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Viroflay est 25,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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